摩根大通研究报告指,近期市场出现忧虑,通胀或地缘政治引发加息可能令香港地产板块估值下调。该行基本假设未来四季利率维持不变,而且置业人士目前仍享有轻微正利差,预期板块可承受利率不变的环境。
另外,该行认为虽然加息预期可能引发短暂获利回吐,但历史数据显示加息并不一定导致股价或楼价下跌。在过度忧虑加息之前,市场可能忽略了近期港元同业拆息(HIBOR)持续回落的趋势,这至少在短期内对借贷成本及按揭利率属正面因素。
相关内容《大行》中金升太古地产(01972.HK)目标价至28.5元 去年经常性基本溢利符预期
在该行覆盖的股份中,新世界发展(00017.HK) -0.200 (-2.128%) 沽空 $6.91百万; 比率 17.966% 及恒基地产(00012.HK) +0.740 (+2.379%) 沽空 $1.44亿; 比率 43.433% 的盈利对利率变动最为敏感。撇除利率因素,板块其他基本面依然稳固,该行维持正面看法;发展商中首选新鸿基地产(00016.HK) +1.000 (+0.755%) 沽空 $2.99亿; 比率 44.770% 及信和置业(00083.HK) +0.160 (+1.400%) 沽空 $6.07千万; 比率 50.526% ,收租股中首选太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.487%) 沽空 $1.57千万; 比率 25.068% 、香港置地及恒隆地产(00101.HK) +0.150 (+1.639%) 沽空 $4.93百万; 比率 9.098% 。(ss/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-17 16:25。)
AASTOCKS新闻