<汇港通讯> 中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年2月份本港银行共录得1690宗资助房屋按揭登记，较1月份的2213宗按月跌24%，为过去5个月新低；以首两个月合计，2026年录得3903宗，较2025年同期的3378宗按年增16%。
王美凤解释，2025年底有多个新居屋及绿置居项目落成并进入申请按揭上会时期，带动首两个月累计资助房屋按揭登记增加。2月份数字按月回落主要因为1月份单计观塘安丽苑及安桦苑入伙已带来约1500宗按揭登记，相对2月份虽然继续有安丽苑、安桦苑及油塘高宏苑等项目入伙上会，但相关登记量已回落至约763宗。至於巿占率方面，2月中银香港以51.3%巿占率位列资助房屋按揭巿占率榜首，是连续31个月保持单月冠军。
居二市场方面，王美凤续指，根据中原按揭研究部及房委会数字（截至2026年3月16日），2026年2月份居屋第二市场录得251宗成交，较1月份的486宗按月显著回落48%。她解释，2月份居二交投减少，主要受农历新年假期及月份日数较短等因素影响，加上早前市场消化了部份居二笋盘，令「白居二」交投减慢，再加上政府即将於第二季推出新一期「居屋2025」，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中於新一轮居屋，导致居二手交投步伐放缓。
王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年2月份本港银行共录得1,690宗资助房屋按揭登记，较1月份的2213宗，按月跌23.6%。2月份首四位银行市占率跌1.3个百分点至96%。排名方面，中银香港(02388)录得909宗资助房屋按揭登记，市占率按月微升0.5个百分点至53.8%，连续31个月稳居第一。(JJ)
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