瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》美銀證券料領展(00823.HK)處置資產得益將用於回購 續籲買入目標價44元該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千萬; 比率 25.586% 、信和置業(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $1.00千萬; 比率 19.604% 、太古地產(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百萬; 比率 12.471% 、嘉里建設(00683.HK) +0.040 (+0.177%) 沽空 $2.68百萬; 比率 12.726% 及恒隆地產(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $3.53百萬; 比率 7.689% 。但對新世界(00017.HK) +0.220 (+2.540%) 沽空 $1.16千萬; 比率 22.152% 、恒地(00012.HK) +0.260 (+0.859%) 沽空 $1.05億; 比率 45.362% 、新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44億; 比率 31.329% 、港鐵公司(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $6.83千萬; 比率 42.283% 及九龍倉置業(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $2.11千萬; 比率 20.426% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44億; 比率 31.329% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.220 (+2.540%) 沽空 $1.16千萬; 比率 22.152% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) +0.040 (+0.177%) 沽空 $2.68百萬; 比率 12.726% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) +0.400 (+1.908%) 沽空 $3.00千萬; 比率 57.716% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千萬; 比率 25.586% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.260 (+0.859%) 沽空 $1.05億; 比率 45.362% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $1.00千萬; 比率 19.604% |買入|14.3元相關內容《大行》大摩料領展(00823.HK)續租租金負增長幅度擴大 全年派息或下跌收租股領展(00823.HK) +0.380 (+0.997%) 沽空 $3.27千萬; 比率 8.271% |買入|42元港鐵(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $6.83千萬; 比率 42.283% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $3.53百萬; 比率 7.689% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $2.11千萬; 比率 20.426% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.440 (+2.269%) 沽空 $1.71千萬; 比率 33.355% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百萬; 比率 12.471% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.090 (-3.529%) 沽空 $2.32百萬; 比率 36.218% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-14 16:25。)