摩根大通發表研報指,領展(00823.HK) +0.260 (+0.708%) 沽空 $3.23千萬; 比率 14.309% 公佈了2026財年首九個月(即2025年4月至12月)的營運數據。雖然香港商場的租戶銷售額略有改善,但仍遜同期香港必需消費品零售銷售額。租金回報率擴大至負7.5%,符合之前高單位數百分比下跌的指引。
摩通表示,鑑於領展在香港投資組合以生活必需品為主,且跨境電商的滲透率不斷提高,預計領展的租戶銷售額短期內不會出現顯著好轉。管理層預計,由於即將到期的租約是在三年前較高租金水平時簽訂的,短期內的租金回報率將徘徊在高單位數的負數水平。
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摩通對領展維持「中性」評級,目標價36元。(hc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-17 12:25。)
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