中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,近日整體交投氣氛向好,沙田第一城3月暫錄13宗買賣成交,實用平均呎價約13,801元水平,分行剛促成22座低層E室,單位實用面積504平方呎,三房間隔,開價約590萬元,日前議價後以573萬元成交,平均實用呎價11,369元。
據悉,新買家為投資者,已於各區睇樓約個半月時間,見單位間隔合用,價錢合預算,即承接單位作投資收租之用,單位市值月租約20,000元,買家料可享約4.2厘租金回報。原業主於2023年以600萬元買入單位,持貨約三年,賬面蝕27萬元,貶值約4.5%。(sl/da)
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